Verkaufte Objekte
Erfolgsprojekte
Vertrauen entsteht durch Ergebnisse. Hier finden Sie eine Auswahl von Immobilien, die ich in Hilden, Düsseldorf und Umgebung erfolgreich vermittelt habe – jeweils mit den Worten der Eigentümer, die mir ihre Immobilie anvertraut haben. Jedes Objekt steht für persönliche Betreuung, sorgfältige Vermarktung und einen Abschluss, mit dem am Ende alle zufrieden waren.
Reihenendhaus in Langenfeld-Richrath
Langenfeld-Richrath
Objektbeschreibung
Manche Immobilien bieten einfach mehr: viel Platz, einen eigenen Garten und den Komfort eines Hauses – verbunden mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Dieses gepflegte Reihenendhaus in Teileigentum, Teil einer Gemeinschaft mit insgesamt nur 9 Einheiten, bietet auf ca. 129,20 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitiges Zuhause.
Das im Jahr 2011 neu errichtete Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung und einer modernen Holzpelletheizung für Heizung und Warmwasser. Die Ausstattung prägt sich durch die hochwertigen Spanndecken inkl. LED-Spots im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie die hochwertigen Wandarbeiten in jedem Raum. Der geräumige Wohnbereich (Küche, Wohn- und Essbereich im offenen Ambiente) führt direkt in den eigenen Garten mit gläserner Terrassenüberdachung – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein weiteres Schlafzimmer in dieser Etage schaffen. Ein zweites Schlafzimmer sowie Badezimmer befinden sich im Kellergeschoss. Ebenso im Kellergeschoss befindet sich ein großer Waschkeller und eine zusätzliche Abstellkammer.
Ein eigener offener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Der Endenergieverbrauch liegt bei lediglich 53,5 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse B.
Das Hausgeld beträgt ca. 193 € monatlich, zuzüglich ca. 220 € Abschlag für Heizung und Warmwasser. Möbel und die vorhandene Einbauküche können nach Absprache mit den derzeitigen Nutzern ebenfalls erworben werden.
Ein Haus mit viel Raum, Garten, Komfort und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit überschaubaren laufenden Kosten verbinden möchten.
„Wir wünschen uns eine liebevolle Familie für unser Haus.“
— Familie R. aus Langenfeld
Eckdaten
- Kaufpreis598.000 €
- Provision3,57 % Endwert
- Wohnfläche129,20
- Zimmer3
- Badezimmer2
Highlights
- Reihenendhaus in Teileigentum | Gemeinschaft mit 9 Einheiten
- Baujahr 2011 | ca. 129,20 m² Wohnfläche | ca. 18,63 m² weitere Nutzfläche
- 2 Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer leicht realisierbar
- 2 Badezimmer | 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung
- Eigener Garten mit gläserner Terrassenüberdachung
- Eigener PKW-Außenstellplatz
- Moderne zentrale Holzpelletheizung
- Endenergieverbrauch 53,5 kWh/(m²·a) | Klasse B
- Hausgeld ca. 193 €/Monat + ca. 220 € Abschlag für Heizung/Warmwasser
- Einbauküche und Möbel nach Absprache übernehmbar
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Mein Angebot
Eigentumswohnung in Solingen-Wald
Solingen-Wald
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit 1–2 Kindern oder für Paare mit Wunsch nach einem separaten Homeoffice.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – zur Verfügung. Die große Süd-Ost-Terrasse lädt zum Frühstück in der Sonne und zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug. Eine eigene Garage im Garagenhof gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Gebäude wurde 1999 durch die Kernsanierung eines ehemaligen Fabrikgebäudes geschaffen und verbindet den besonderen Charakter des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung bietet kurze Wege für den Alltag und den Beruf. Das monatliche Hausgeld beträgt 561 € inklusive Heizkosten.
Eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit besonderem Charme und viel Raum für die ganze Familie sind.
„Ein Zuhause, das mit großzügigen Räumen, viel Wohlfühlatmosphäre und der besonderen Lebensqualität von Solingen-Wald sofort begeistert.“
— Familie F. aus Solingen
Eckdaten
- Kaufpreis449.000 €
- Provision3,57 % Endwert
- Wohnfläche139,63
- Zimmer4
- Badezimmer2
Highlights
- ca. 140 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
- ca. 60 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 2 Badezimmer – Dusche & Badewanne
- große Süd-Ost-Terrasse
- 1. OG mit Personenaufzug
- eigene Garage im Garagenhof
- familienfreundliche Lage mit Schulen & Kindergärten
- sehr gute Nahversorgung
- ideal für Familien oder Homeoffice
- Hausgeld 561 € inkl. Heizkosten
- Baujahr 1999 – kernsanierter ehemaliger Fabrikbau
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Mein Angebot
Eigentumswohnung in Heiligenhaus-Isenbügel
Heiligenhaus-Isenbügel
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet Singles und Paaren eine gute Grundlage für das eigene Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit nur 10 Wohneinheiten. Der Grundriss erstreckt sich komplett auf einer Ebene und bietet einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum kleinen Privatgarten. Ein separater Gartenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl.
Wichtig: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere das Badezimmer, die Böden und die Wände benötigen eine Überarbeitung. Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, kann hier sein Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestalten – vom Bodenbelag über Wandgestaltung bis zum neuen Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Mansarden-/Kellerraum im Dachgeschoss sowie ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das monatliche Hausgeld beträgt 251 €.
Die Wohnung wird vollständig leergeräumt übergeben und ist sofort verfügbar.
Ideal für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit Terrasse, Garten und echtem Gestaltungspotenzial suchen und ihr eigenes schönes Zuhause schaffen möchten.
„Wir haben das Wohnen im Erdgeschoss mit dem schönen Garten jeden Tag sehr genossen.“
— Familie H., Heiligenhaus
Eckdaten
- Kaufpreis198.000 €
- Provision3,57 % Endwert
- Wohnfläche62,77
- Zimmer2
- Badezimmer1
Highlights
- Erdgeschosswohnung – alles auf einer Ebene
- Ca. 63 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
- Eigene Terrasse & ca. 50 m² eigener Garten
- Separater Gartenzugang von außen
- Ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Einheiten | Baujahr 1984
- PKW-Außenstellplatz inklusive
- Zusätzlicher Mansarden-/Abstellraum im Dachgeschoss
- Nutzung Gemeinschaftswaschraum im Dachgeschoss möglich
- Überschaubares Hausgeld: 251 €/Monat
- Ideal für Singles, Paare
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Mein Angebot
Eigentumswohnung in Düsseldorf-Gerresheim
Düsseldorf-Gerresheim
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer attraktiven Vermietung, einer großzügigen Terrasse sowie einem eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht – eine seltene Kombination für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, Wände, Böden sowie die Beleuchtung mit modernen Spotlights und zuletzt die Klingelanlage erneuert.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2021), sowie die dazuzählende eigene Garage. Ein weiteres besonderes Highlight ist die große Terrasse (ca. 18 m²) mit Zugang zum eigenen Garten (ca. 65 m²), der exklusiv über ein Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist seit November 2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 950 €. Damit eignet sie sich ideal als sofortige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die überschaubare Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 5 Eigentumswohnungen und 5 Garagen, was für ein angenehmes Wohnumfeld spricht.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete, modernisierte Immobilie mit attraktiven Außenflächen und guter Vermietbarkeit suchen.
„Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert – immer mit dem Anspruch, einen Ort zu schaffen, an dem sich unsere Mieter wohlfühlen.“
— Familie S. aus Düsseldorf
Eckdaten
- Kaufpreis290.000 €
- Provision3,57 % Endwert
- Wohnfläche53
- Zimmer2
- Badezimmer1
Highlights
- 1. Obergeschoss
- Ca. 53 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
- Zzgl. eigene Terrasse (ca. 18 m²) & eigener Garten (ca. 65 m²)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Garten im Sondernutzungsrecht
- Eigene Garage inklusive
- Nutzung Gemeinschaftswaschraum im Keller möglich
- Hochwertige Sanierung in 2021 (Elektrik, Bad, Böden, Wände, Spotlights u. v. m.)
- Seit November 2025 vermietet
- Nettokaltmiete: 950 € monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen
- Hausgeld: 424 € monatlich (inkl. Heizkosten), davon ca. 245 € auf den Mieter umlegbar
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Wohneinheiten | Baujahr 1984
- Ideal für Kapitalanleger
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